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2020-06-13 回复
已预售商品房的，预售人经批准，依照法律程序可以转让开发项目。我国有关法律规定，已经预售商品房的，预售人转让该房地产开发项目，原商品房预售合同由项目受让人继续履行。项目转让人、项目受让人、商品房预售人三方应当签订原商品房预售合同的补充合同。项目转让人、项目受让人应当在补充合同签订之日起15日内，持补充合同到主管部门备案并办理有关变更手续。总之，转让项目后，原来公司与他人签订的有关项目的预售合同依然有效，只是三方应当就继续履行合同的有关事宜签订补充协议，作为原合同的组成部分。
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广东律参律师事务所
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北京市京师律师事务所
第一部分是房地产开发公司的准备：房地产开发公司在报请行政机关批准前，应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计机构研究编制建设项目报告，并附详细的规划设计参数和效果图，落实足够的发展资金。第二部分，行政审批。
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