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房屋共有人可以卖房。占物权份额三分之二以上的按份共有人同意或者所有的共有人明确约定部分物权人能将房屋出售的，房屋共有人可以依法签订房屋买卖合同。
夫妻的共有房屋一方出卖有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另外一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。
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