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买房交了订金没有签合同能退吗

2023-03-30 19:14:17
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北京在线咨询顾问团

2023-03-30 回复

专业分析:

没有明确约定定金,可以主张对方返还部分的钱款,协商不成,到住房和城乡建设局投诉不成,到法院起诉解决。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房交了定金,没有签订主合同一般也是不能退的,但是,收受定金的一方违约是可以要求双倍返还定金的。法律规定,给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

买房交了定金但是没有签订合同,是不能退的。在法律上,定金和订金是有很大的区别的,如果是定金那么就是没有办法退的,但是如果是订金,根据双方协商是可以进行退还的,但是由于购房者本人并没有和开发商商签署合同,也就是没有相关的依据,因此关于是订金还是定金是没有办法进行取证的,所以想要将钱款退回来是非常难的,尤其开发商没有过错的前提下更没有办法退还。

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