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2022-03-15 回复
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。 虽然你们业主没有与物业公司直接签订物业服务合同，但开发商与物业公司肯定签订了合同，而且该合同的部分内容已经写进了你与开发商的商品房预售合同，所以，前期物业服务合同对你们是有法律约束力的。 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需帮助，可直接致电咨询
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张丽丽律师
业主委员会签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
李方勇律师
北京市京师（深圳）律师事务所
前期物业管理合同可以约束业主的。尽管业主并没有直接参与到前期物业管理合同的签订中，但业主必须受前期物业管理合同的约束。开发商有权选择物业管理公司进行前期物业管理，并且业主在购房时与开发商签订的商品房买卖合同中已经约定有前期物业管理的事项。
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