非住宅和商铺，在产权时间、物业费及水电费的价格方面与住宅不同，产权年限低于住宅产权年限，物业费及水电费通常比住宅高很多。你当初购房时，合同签订时开发商所说的房产性质与房产证上是否一致，如果不一致，说明开发商有欺诈行为，你可以通过法律途径解决此事，如果需要律师代为处理此事，可以和我联系，我会给出最合适的法律建议，以最大程度维护你的合法权益。
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不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。一般来说，房产登记簿上记载的房屋所有人是谁，我们就认为该房屋的所有人是谁。但是房产登记人与出资人不一致时,应根据实际出资情况确定房产归属。
房产证编号和购房合同编号不一样是正常的,因为它们不是同时办理的,合同是你和售房单位(人)之间签订的,房产证是房产管理部门发放的,因此编号不一致是正常现象,不必担心。
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