在司法实践中经常遇到这样的情况，男女恋爱期间商议买房，并于婚前双方共同出资购买，但在办理购房合同及房产证时只写了一方的名字。结婚后双方因感情破裂决定离婚，此时，一方不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于婚前个人财产，不作分割。针对这种情况，在不能证实自己有出资且不是赠与另一方的前提下，一方的权益法律是不予保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。
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婚前一方父母出资，婚后取得房产证，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，属于对自己子女的个人赠与，不属于夫妻共同财产。但是父母明确表示赠与双方的除外。因此婚前父母出资买房，一般属于夫妻一方的个人财产，离婚后不参与夫妻共同财产的分割。
婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割。
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