房产证名字写只写一个人名字有效吗-法师兄

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广西在线咨询顾问团

2023-12-02 回复

专业分析：

如果是婚后购买的，那么虽然只登记为一个人的名字在法律上也是婚后夫妻共同财产，一方不得任意处分。但是在实践中也有一方背着另一方将共同所有的房屋私自出卖的情况，法院一般会根据不同的情况来处理，如果构成表见代理的，则买卖合同有效，房子无法向第三方要回，但可以就卖房款要求共同分割，如果不从构成表见代理的，可以起诉到法院要求撤销买卖行为，恢复房屋的产权。光有双方按手印只要协议意思表示清楚的，即使没有签字也是有效的。

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