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房产出租人可否提前收回出租房屋

2023-03-28 10:36:12
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广西在线咨询顾问团

2023-03-28 回复

专业分析:

房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋:(1)房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;(2)协议未到期,出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;(3)房屋承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。因此如果不存在上述情况下,提前收回出租的房屋,可以认定其违反合同约定,应当依法承担相应的违约赔偿。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

在租赁期间内,承租人没有违约、违法情形的,出租人不能提前受贿房屋。如果是不定期租赁的,双方可以随时解除租赁合同,但出租人也应提前通知承租人。

王勇律师

江苏名俱扬律师事务所

出租人是否可以提前收回房屋,要按实际情况来定,具体如下:房屋租赁合同不定期租赁的,出租人可以收回房屋,但应当事先通知承租人;租赁期限约定,合同约定不能提前收回的,可以与承租人协商;但承租人使用该房屋从事违法行为,租赁物损坏灭失,逾期不支付租金,擅自转租的,出租人可以提前收回该房屋。

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