(1)经公证的遗嘱在各种遗嘱中效力最高，但不是说不经公证的遗嘱就没有效力。一份遗嘱，只要具备法律规定的要件，它就有效。 （2）继承人应按生效遗嘱的内容继承财产，但应为缺乏劳动能力又无其它经济来源的继承人保留必要份额 （3）无继承纠纷情形下，全体继承人持相应证件及材料到房产部门办理；有继承纠纷情形下，须先经法院判决或调解，权利人持生效文书到房产部门办理
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房产遗嘱的生效要件：遗嘱人的个人信息；遗嘱处分的财产状况；对财产等事务的具体处理意见；遗嘱执行人的详细个人信息；遗嘱制作日期和遗嘱人的签名。
房产遗嘱有效方式如下：遗嘱人必须为完全民事行为能力人；必须是自己的真实意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效；遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产；遗嘱的形式，要合法。
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