租房合同为甲乙双方自由约定,经房主、你和女孩C签订,自签订起成立且生效。 由于中介出于利益关系不会证明口头约定中包含的住三个人的事实,且合同中又未有关于女孩A的任何约定,因此,租赁合同的出租人为甲方即房东,承租人为你和女孩C。女孩A不是该租赁合同的主体。据此判定,您、女孩C同女孩A之间之间存在转租的可能。若是,则违反了租赁合同的第一项。你和女孩C就违约了。所以,事实上,合同显然对你方不利。 既然违约就要依照合同的约定承担违约责任,则押金归甲方所有。承担违约责任后,合同依然存续着法律效力。双方应当继续履行合同,直到租期届满。若此时甲方提出解除合同,依照合同第二项的约定,则需提前一个月通知你和女孩C,且需征得你和女孩C的同意,并且支付违约金2000元。
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行使无违约责任的便利。一般短期租房可以不签租赁合同,但超过六个月之后,应当办理租赁合同,否则在法律上将视为短期合同,承租人可以随时搬出,而不受违约责任所制约。
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