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房东租房子不签合同怎么办

2022-03-09 10:20:07
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北京在线咨询顾问团

2022-03-09 回复

专业分析:

首先应该确定你们口头协议有没有确定租赁期限,如果确定了且还没有到期,房东的做法就是违约行为,但是您必须提供充分的证据证明租赁期限是多长。其次,如果没有约定,那么你们双方所存在的就是无固定期限的租赁关系,按照法律的规定,房东可以要求您搬离,但必须给您必要的准备时间。派出所看来也是在您没有提供证据的情况下作出的行为,但说口头协议不能算那就是对法律的误解了,只是说您没有证据而以。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

对于租房子没有签合同,房东不退房租的问题,可以进行协商,也可以进行诉讼。 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

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