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婚前贷款房子属于婚后财产吗

2022-03-15 09:52:52
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澳门在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析:

夫妻一方婚前贷款购置的房屋、车辆等财产,如婚前已全部还清贷款的,该财产为婚前财产。 夫妻一方婚前贷款购置的房屋、车辆等财产,婚后用夫妻共同财产归还了部分贷款的,应按比例划分个人财产和共同财产。婚前归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为婚前个人财产,婚后共同归还部分贷款的相应财产及其增值或损耗部分为夫妻共同财产。 因此,从你们结婚后一年,即2004年--2005年间,如果是用夫妻共同财产还贷的,那么相应财产及其增值或损耗部分为夫妻共同财产,实际上不会很多。

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张丽珍律师

北京安嘉律师事务所

婚前房子贷款购买的,婚后不属于双方共同财产,但是双方有约定的除外。法律规定一方在婚前购买的房子属于一方的婚前财产,对于婚前贷款购买,婚后双方共同偿还房贷的,偿还的部分以及房产增值的部分按照双方共同财产进行分割。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

婚前买的房子有贷款婚后一般不算共同财产,因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产;但是如果是一方婚前首付,婚后用夫妻共同财产还贷的,或者是房子在婚后登记为两人的,是夫妻共同财产。

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