婚前买的房子婚后还贷款属于共同财产吗-法师兄

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上海在线咨询顾问团

2022-03-04 回复

专业分析：

不属于共同财产,婚前的房子以房地产证的名字和时间为准,之后的银行按揭属于共同债务,如果离婚的话,你需要把这个共同债务的一半的钱给你的老公或老婆.参考资料:有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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结婚前买的房子婚后还贷款属于共同财产吗

丰培铭律师

天津东方律师事务所

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婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。

婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

张神兵律师

广东律参律师事务所

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婚前按揭的房子婚后不是共同财产，但是，婚姻关系存续期间所付的按揭款以及房子的增值部分是双方共有的。

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