实践中，通过房产中介购买二手房的时候，需要看当事人之间是如何约定的，要是有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同的话，那么在卖方不按照约定交房的时候，中介就是有责任的。如果中介机构在提供服务的过程中有欺诈行为，购房者可以要求中介机构双倍赔偿。买方应该依据买卖合同，并且可以起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。
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根据合同具体情况而定。合同当事人指依法签订合同并在合同条件下履行约定的义务和行使约定的权利的自然人、企业法人和其它社会团体。合同当事人常见是双方(委托方与受委托方),但也有三方以至于多方。这里的一方不是指一个人,可以是一个人,也可以是二个或二个以上的人。
根据我国法律规定区别如下： 1、自己购买社保的属于灵活就业，只能缴纳基本养老保险和基本医疗保险，而公司缴纳的应当依法参加基本养老、基本医疗、失业、工伤和生育五个险种。 2、单位购买的保险为个人和单位共同承担，工伤和生育由用人单位缴纳，个人缴纳的为个人全额支付。
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