买小产权房有什么风险吗？-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-09-17 回复

专业分析：

购买小产权房的风险： 1、小产权房交易是违法的，是国家和法律禁止的，所以得不到法律的保护。 2、因违法，所以就存在被拆除或没收，并得不到有效补偿的风险存在。 3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的，所以当一方反悔时，就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记，所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态，所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵; 4、转让手续虽然简单，但是毕竟违法，也造成了再转让困难，而且升值的空间也不大; 5、房子寿命风险。

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