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没有租房合同房东是否有违约责任

2022-12-13 09:04:53
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福建在线咨询顾问团

2022-12-13 回复

专业分析:

没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一般通过以上来处理,比较合理,确实没办法解决的,收集有关证据,到法院提起民事诉讼。 法律允许当事人订立合同,可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷,因此当事人最好双方协商解决。

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李鹏律师

天津君申律师事务所

租赁合同房东的违约责任如下:因不能提供约定的房屋而终止合同的,应支付乙方月租金的两倍作为违约金,乙方要求甲方继续履行合同的,应每逾期一天向乙方支付相应的滞纳金;如甲方未及时履行维修义务或紧急情况,乙方组织维修,应支付乙方费用或抵扣租金,但应提供有效凭证,甲方违反约定提前收回房屋的,应向乙方支付违约金。

陈忠律师

天津东方律师事务所

租客违法房东有没有责任,关键看房东有没有进到相应的出租人的义务。例如:对于租客的身份有没有经过询问,租客信息是否向公安派出所备案;对于租客进行违反法律活动,房东知道是有义务向公安机关举报。

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