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购房双方双方签订的产权认购书有法律效力吗

2023-12-05 09:11:24
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福建在线咨询顾问团

2023-12-05 回复

专业分析:

签订正式的房屋预售契约之前,买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约,不具备房屋预售契约的法律效力,只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款,则若购房者在签订认购书后反悔,发展商有权没收购房者的定金;若发展商违约,不与购房者签订正式的预售合同,则购房者有权要求发展商双倍返还定金。 你的条件,是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件,如果是约定的条件,因开发商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的,只是你自己要求的,你无正当理由不买房的,定金不退

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吴梦凯律师

广东合拓律师事务所

双方签订的协议书有法律效力。协议书的实质也是合同的一种,只要该协议书是经过双方当事人的真实的意思表示达成一致后而订立的,且双方当事人均具有相应的民事行为能力以及该协议书的内容没有违法法律规定和社会公序良俗的,就是合法有效的协议书,具有法律效力。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

双方签订的认购书的性质是预约合同。预约合同包括认购书、订购书、预订书等,主要内容是当事人约定在将来一定期限内订立合同。双方签订认购书的,应当按照预约合同约定的内容履行义务。

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