住房和城乡建设部中国人民银行银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数应依据拟购房家庭(包括借款人配偶及未成年子女下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二应借款人的申请或授权直辖市计划单列市省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的应将其记作不良记录。三有下列情形之一的贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录面测面谈(必要时居访)等形式的尽责调查确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高上涨过快供应紧张的地区商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定对其暂停发放住房贷款。算购置二套房名下有房不论面积再购置都算二套房。二套房契税计算：各地征收标准其实各不相同大多数城市对于第二套房契税一律征收3%有城市在3%-5%的幅度税率中征收。扩展资料：二套房贷政策即：拥有一套住房的居民家庭再次申请商业性个人住房贷款的政策。央行住建部银监会联合下发通知：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房最低首付款比例调整为不低于41%。财政部国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的免征营业税自15年3月31日起执行。
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公租房申请条件： 申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。 公租房申请资料： 1、本人手写申请书； 2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件； 3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件； 4、婚姻证明： (1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明； (2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明； (3)已婚人士的结婚证原件及复印件； 5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)： (1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章)； (2)灵活就业人员，单位证明； (3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章。
首先，需要有合法有效的仲裁协议（明确约定了当事人、仲裁机构、仲裁事项）；其次，需要有明确的仲裁事项；最后，申请仲裁的事项需要属于可仲裁的事项（平等主体之间的财产纠纷，人身纠纷或者属于行政机关处理的争议不可以仲裁），最后，该申请应当属于仲裁的受理范围。
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