房屋二次抵押贷款-法师兄

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重庆在线咨询顾问团

2022-03-03 回复

专业分析：

根据多方了解，有贷款的房屋若还有贷款空间是可以再次抵押申请贷款的，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”，不过申请二次抵押贷款时，需要注意下事项： 1、二次抵押贷款利率会比首次抵押贷款利率高; 2、作为二次抵押的房屋需要要有房产证，借款人须有按时足额还款的能力，且信用记录良好; 3、贷款额度会受到评估值、房龄等因素的影响。因此，借款人在向贷款机构申请房产抵押贷款前，一定要做好申请贷款的准备，以便增加成功获贷的机率。

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房屋二次抵押贷款条件

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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二次抵押贷款条件： 1、可以办理二次抵押贷款的房屋，一般要有比较好的保值、升值空间。 2、可以办理二次抵押贷款的房屋，必须是现房，而不是期房； 3、二次贷款的借款人的信用要良好，且已有的抵押贷款，没有严重逾期记录； 4、二次贷款的借款人，必须要有稳定的收入。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

房屋二次抵押贷款方案

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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房屋二次抵押贷款应注意的有： 1、申请二次抵押年限最长是5年； 2、房屋二次抵押贷款要注意贷款的金额和利息； 3、第二个抵押权人要尽到告知义务； 4、注意贷款偿还能力的评估。

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