老人名下有房子, 儿子买卖合同签字后, 儿子名下的房产如何继承分配-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-05 回复

专业分析：

首先应当明确老人是否已经去世，如果老人未去世，想要分配房屋由老人决定如何分配，如果老人已经去世，房屋即为遗产，想要分割首先先看有没有有效遗嘱，如果没有的话按照法定继承分割遗产，法定继承人第一顺位为父母、配偶、子女，第一顺位继承人具有同等继承人，应当先确定第一顺位继承人有几个，除了子女外还应确定配偶和父母是否在世，如果只有子女，据你陈述子女8人为第一顺位继承人，共有房屋，所卖财产原则上平均分配，一人20万，如果部分继承人有经济困难的可以适当多分，只要大家协商一致即可分配，如果协商不成的只能通过诉讼解决争议。

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老人名下的房子如何继承

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书; 2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税; 3、办理公证(缴纳公证费：放假的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证; 4、办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据; 5、房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

儿子名下的房子父母有权买卖吗