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2010年经过法院调解以后,我申请强制执行以后,评估公司估价的标准是什么?再次评估需要什么手续?

2019-06-19 16:55:06
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蒋泽强律师

2019-06-19 回复

专业分析:

办理住房公积金贷款有关收费:一、买卖合同按揭:以《商品房买卖合同》作抵押的需要交纳公证费(代市公证处收取):1、贷款额5万元以下(含5万元),为贷款额×4.8‰2、贷款额5万至10万元(含10万元),为贷款额×3.6‰3、贷款额10万至38万元(含38万元),为贷款额×3‰二、以房产证抵押:以《房地产权证》作抵押的需要交纳1、评估费:按抵押物评估价值5‰收取(客户自行到评估公司办理《评估报告》,其评估费用由评估公司收取)已确权房或二手房,其《东莞市房地产交易鉴证证明书》自发出之日起一年内有效,不用评估及交纳此费用2、验证费:根据当地房管所收费(50元至300元)─代房管所收取三、保险费:住房公积金贷款要购买房屋保险(费率由客户与保险公司自行商定)购买保险有两种方式(保费由保险公司收取):1、贷款额×费率×年期2、房价×费率×年期四、房产登记抵押费:80元/宗─(代市房屋管理部门收取)五、印花税:贷款金额×0.05‰─(代市税务部门收取)六:转账费:贷款由建行转去其它商业银行帐户时需要交纳(代市人民银行收取)1、转帐金额(即贷款金额)5万元至10万元,为8元2、转帐金额(即贷款金额)100001至38万元,为13元以上价格信息来源于网络,仅供参考,具体收费以有关部门公布为准。

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北京市京师律师事务所

拆迁评估公司上门评估范围包括: 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。拆迁评估公司上门评估被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。拆迁评估流程: 1、拆迁当事人向估价机构如实提供拆迁估价所必需的资料,协助估价机构进行实地查勘; 2、受托估价机构和估价人员需要查阅被拆迁房屋的房地产权属档案和相关房地产交易信息的,房地产管理部门应当允许查阅; 3、对被拆迁房屋进行实地查勘,做好实地查勘记录,拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的影像资料; 4、实地查勘记录由实地查勘的估价人员、拆迁人、被拆迁人签字认可。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

如果评估公司有错,一开始不会起诉,有疑问的一方可以先向当地评估师协会反映问题,如果没有得到妥善解决,就向中国评估师协会反映问题。如果还不能得到解决就可以起诉。一开始就起诉法院不受理。

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