婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割 在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。
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如果是夫妻双方购房，结婚后共同还贷款的情况，房产属于夫妻共同财产，离婚时按照双方共同财产进行协商分割，协商不成的，由人民法院进行判决。如果婚前房产属于男方一人所有的，离婚时不对个人财产进行分割。
婚前房子双方出的钱，如果房子登记在夫妻双方名下，则离婚时按夫妻共同财产由双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果登记在一方名下另一方没有证据证明共同出资的，则认定为一方的个人财产。
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