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卖房子时共有人写的是共同共有人怎么办?

2022-07-24 15:42:04
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上海在线咨询顾问团

2022-07-24 回复

专业分析:

1、共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。2、法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。3、共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下,出售物业需要所有共有人同意。4、按份共有,除了共同共有的几种情况外,都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业,两人各占50%的份额的份额,两人可以分别转让其各自的份额。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

一人卖掉共有房产的其他共有人可以请求解除合同,请求侵权人进行赔偿。共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。但是,一方将房屋出卖给善意第三人时,善意第三人获得房屋所有权,另一方有权要求出卖房屋的一方进行赔偿。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

共有房产被一人卖掉,其他共有人可以向法院起诉,要求确认该买卖合同无效,并返还房屋。第三人如果是善意取得的,该房屋不能要回,其他共有人可以向处分该房屋的人要求赔偿。

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