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按揭贷款未还清再买房可以吗

2023-02-18 19:17:36
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内蒙古在线咨询顾问团

2023-02-18 回复

专业分析:

按揭贷款购买套房,贷款,首商品房如果贷款未结清,是可以再次申请贷款购房的,但将执行二套房政策。2015年3月30日下午,中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

按揭房具备下列条件的可以再贷款: 1、贷款主体为本国合法有效的身份证明,年龄必须是民事独立行为人在18至65周岁之间的中国公民; 2、具有正当的职业、稳定的收入,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好; 3、具有合法正当的融资用途等。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

不可以买。按照我国政策,以贷款形式购买的住房在房贷未还清之前直接转卖是无效的。因为贷款没付清,房产证应该是押在银行里。按照《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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