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房改房和商品房的区别

2019-05-20 21:28:33
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余浩律师

2019-05-20 回复

专业分析:

房改房是可以上市的,交易时交土地出让金即可。交易后性质变成商品房。只有经济适用房或者两限房才有未满五年不得上市规定。房改房本身的起算时间是签署购房协议时。商品房的时间是获取房产证时间。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

依据我国相关法律法规的有关规定,房改房和商品房的差别: 1、房屋产权方面不同,房改房按照成本价购买,商品房属于完全的产权; 2、面积方面不同,我国对房改房的住房面积有一定限制,必须按照国家给出的范围内,而国家对商品房没有此项限制; 3、购买对象不同,购买房改房的对象有一定的限制,上市也是有一定条件,而商品房没有限制。

章法律师

广东律参律师事务所

根据我国相关法律的相关表明,房改房和商品房既有一定的联系又有一定的差别,他们的区别在于:1、房改房和商品房的房屋产权方面不同;2、房改房和商品房的购买对象方面有所不同;3、房改房和商品房的面积方面不同。

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