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合理。房屋租赁合同期限签订一年,并不影响房屋租赁合同的效力,租赁合同依法成立就有效。租赁期限可以双方进行协商并在合同中约定。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。
合理。迟延交付房租催告后仍未交付的,房东解除合同合理。租户交付房租超过缴纳期限,房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金,扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额,同时可以通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。
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