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以员工名义用公司名义签订租凭合同有效吗?

2022-11-21 09:06:31
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天津在线咨询顾问团

2022-11-21 回复

专业分析:

以公司名义与商场签订租凭合同,公司授权公司某位员工,以员工的名义办理营业执照属于挂靠经营。 挂靠经营实际上是一种借用关系,这种借用关系并非一般意义上的单纯的物的借用关系,其内容是多种多样的,有的是借用资质、证照、经营权,有的是借用被挂靠人的信誉等等。为此,分清挂靠经营的内容,明确其合同目的,具体情况具体分析,是正确评价挂靠经营关系的前提。 挂靠方的经营方式是独立核算、自主经营、自负盈亏,这表明,就于被挂靠方的关系来讲,挂靠方是一个独立的民事主体,与被挂靠方地位平等。挂靠方是实体义务的履行者和权利的最终享有者,对经营活动能够独立核算,独自组织实施,是盈亏的终结承受者。

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陈志荣律师

北京盈科(常熟)律师事务所

以分公司名义签订的合同有效,但只能在总公司授权的范围内签订合同。超出总公司授权范围的合同,其效力待定。超出总公司授权范围为他人签订担保合同的,合同无效。分公司是指在业务、资金、人事等方面受总公司管辖,但不具备法人资格。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

分公司签署合同也是有效的,在总公司的授权范围内可以签订合同,其具有签订合同的相应的民事行为能力,签订合同后的民事责任由总公司承担。

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