根据我国相关法律规定，企业土地转让税费计算如下：转让土地收入需要缴纳的税金：营业税=转让收入*5%城建税=营业税*7%教育费附加=营业税*3%所得税：（1）如果属于核定征收，应交所得税=转让收入*税务核定比例*25%（2）如果属于查账征收，转让收入要结转到“本年利润”中，按利润计算所得税。应交所得税=利润总额*25%
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土地使用权转让税费的计算是： 1、营业税，按照5%的税率征收营业税； 2、土地增值税，以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率征收土地增值税； 3、企业所得税，按适用税率计征企业所得税； 4、印花税，税率为万分之五。
一、营业税及附加(出让方)： 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 二、印花税和契税(双方)： 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方)： 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
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