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需要注意以下几点:通知贷款,《城市房地产低压管理办法》规定,第二抵押不需要第一抵押权人同意,但应当告知第二抵押权人。但在实际抵押过程中,如果第一抵押合同需要第一抵押权人的同意,就需要遵守合同的规定。同时,应当将抵押贷款告知第二抵押权人,否则,抵押权人有权按照有关规定要求抵押人停止其贷款行为。
房子进行二次抵押要注意: 1、二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对第二个抵押权人要尽到告知义务; 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
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