职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上；2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料；3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请；4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请；二套房贷款条件1、符合贷款基本条件，且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清；2、职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米)，并且符合国家二套房认定标准；首付比例1、购买商品房的(含经济适用房)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例；2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年(含)以后的，贷款首付比例不低于30%;房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%；3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。
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申请住房公积金贷款的流程如下：1、借款人到住房公积金管理中心提出申请；2、评估，公积金中心对申请人的资料进行评估；3、审核，申请人持评估报告和初审材料审核贷款；4、担保程序，申请人按照办理担保手续的方式到中心办理；5、签订贷款合同，受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；6、以住房担保的，到房管部门办理抵押登记。
申请公积金贷款的流程如下：1、申请贷款；2、贷款审核。公积金中心会进行初步的审核；3、签订合同。借款人和公积金中心签订贷款合同；4、银行审核。签完合同后，公积金中心把贷款材料转到银行，银行再进行一次审核；5、银行放款。如果借款人符合贷款的条件，银行会发放贷款。
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