离婚后原房产如何进行分割-法师兄

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2023-01-08 回复

专业分析：

1、双方共同出资购买、登记在双方名下, 这种情况下的按揭房属于夫妻共同财产，按夫妻共同财产分割。 2、双方都有出资、登记在一方名下,即房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，剩余未归还的债务，为其个人债务，但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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房产离婚后的分割：房产如果是夫妻共同房产的，夫妻可以协议处理，即二人能够达成分割协议的，按照协议进行划分。如果不能达成分割协议的，可以由法院对房产的分割作出判决。法院审理过程中，如双方均不主张房屋所有权的，可依当事人的申请变卖房屋，并就所得价款进行分割。一方的个人房产，依法不予分割，仍归个人所有。

离婚后房产如何进行分割

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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离婚后房产的分割要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(也就是评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方的半价。

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