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离婚后房产的分割要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断。 如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。 如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价(也就是评估价)计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方的半价。
1、个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割； 2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割； 3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，应给另一方经济补偿。
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