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商业银行房产贷款申请条件一般包括 1、有稳定的经济收入、资信良好； 2、有合法有效的购买住房的合同等； 3、有一定的首付款； 4、可能需要提供经办行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人，其他经济组织作为归还贷款本息并承担连带责任的保证人。
商业银行贷款条件是：借款人有效身份证件的原件和复印件）。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告。
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