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新买的房产权到期怎么办

2022-04-29 17:38:14
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北京在线咨询顾问团

2022-04-29 回复

专业分析:

在我国可以采取三个方式来解决房产权到期的问题,可以允许延长土地使用权期,补交土地出让金,金额应该低于同类的土地出让金,类似于成本价和市场价的差额。且再次申请的期限,不能超过30年。应在有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请,未申请或者申请未获批准的,期满后的土地使用权便可以由政府无偿收回。

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章法律师

广东律参律师事务所

二手房买卖只会改变拥有人,原二手房产权的使用年限不会受到影响。二手房产权到期的处理方法: (1)遇到拆迁,国家进行补偿; (2)继续缴纳土地出让金,房子依然可以使用; (3)国家收回土地,国家对收回的土地和土地上的建筑物进行适当的补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

当购买的房产权年限到期了的话,那么一般是可以进行延期的。具体而言,法律也规定了产权到期之后是可以依法进行续期的,即如果是商品房住宅建设所用的土地使用权限期间届满的,会自动续期,但要在出让合同约定的使用年限到期的前一年申请续期,一般情况下都会批准的。

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