房屋产权到期怎么办-法师兄

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河南在线咨询顾问团

2019-07-21 回复

专业分析：

业主购房取得房产证，住房产权是没有期限的，永远属于业主所有。有期限的是住房所属土地使用权年限，商品房是70年，商住房50年，商业房是40年。到期当事人依据物权法规定，可以申请续期使用土地。

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房屋产权到期可以自动续期。具体规定如下：70年、40年、50年土地使用期满后自动续期；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期按照规定办理。

北京市京师律师事务所

可以选择续费，也可以选择不续费。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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