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婚前买的房子能办理离婚吗

2022-09-16 21:00:12
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海南在线咨询顾问团

2022-09-16 回复

专业分析:

如果是贷款购房,就需要严格界定房屋购买时间及还款时间,即婚前一方购房,婚后还贷的,在离婚时可以认定房屋所有权归为一方所有,但因夫妻关系存续期间共同还贷款,应根据夫妻共同还贷款的金额要求房屋所有一方付给另一方一半的补偿。《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》中规定,“对夫妻共同出资而取得”部分产权“的房屋,人民法院可参照上述有关解答,予以妥善处理。但分得房屋”部分产权“的一方,一般应按所得房屋产权的比例,依照离婚时当地政府有关部门公布的同类住房标准价,给予对方一半价值的补偿。”如果夫妻双方婚前存在同居,就需要靠具体的举证来证实房产的归属。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

在登记前买的房子,如属于双方共同出资购买的,登记了双方名字的,则按照共同财产处理,离婚时应当进行分割,分割方式可以由双方自行协商决定,协商不成的,可以起诉至人民法院。如属于一方婚前用个人财产购买的房子,则属于一方的个人财产,离婚时不进行处理。

章法律师

广东律参律师事务所

根据法律的规定: 1、婚前全款购买的房产属于一方的个人财产; 2、婚前购买的房产,婚后需要还贷的,若之后追加了另一方的名字,属于夫妻共同财产;若仅登记一方名字,婚前买房首付款等,属于一方个人财产,婚后共同还贷部分和房屋增值部分,视为夫妻共同财产。

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