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2022-07-05 回复
因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时,购房者可以向法院起诉追究违约责任,具体包括: 开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商办理房产证; 开发商不给办房产证时,起诉后,法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。 需要提醒的是:即使购房者自行办理了房产证,这并不能改变开发商违约的事实,因此购房者还是有权要求开发商承担违约责任。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长:民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分:5.0 服务人数:487
张丽丽律师
北京市京师律师事务所
开发商办不了房产证,可以要求开发商承担相应的违约责任。
徐延轩律师
北京市京师(上海)律师事务所
按相关法律规定,若开发商不按时将相关材料报送到房管部门,而使房主无法在双方约定或法律规定的期限内拿到房产证的,需负违约责任。对此,协商无果后,房主可向法院起诉,请求其履行办理房产证之责。此外,房主还可要求开发商承担违约责任,赔偿损失或退房后再行索赔。
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