我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

房产怎么赠予给未成年的子女

2022-10-27 14:41:38
推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费: 1、签署确认书 与子女一起到房管局签署确认书,记得要带齐相关资料,比如房屋的产权证或者购买合同,房地产赠与人的无偿赠与协议等,在这里要注意的是,如果受赠人是未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、房产评估 房屋赠与需要进行房产评估,一般来说,由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证 房屋赠与需要办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的,而赠与公证费则会是评估价的2%。 4、缴纳税费 房屋赠与需要缴纳一定的税费,比如契税会是房管局评估价的 3%,印花税会是房管局评估价的0.5%,房地产权转移登记费为每宗80元,还有一项是土地出让金,按所受赠的房产性质而定。 5、出新房产证 当一切手续办理妥当,新的房产证书就会出来了,记得领取就可以了。

展开更多

针对房产怎么赠予给未成年的子女,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

父母对子女的赠与协议,是指父母把自己的财产无偿地送给子女,子女同意接受的协议,赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与协议需双方签字,只有赠与人签字无效。父母与子女签订房产赠与协议,可以在协议注明住房是否赠与子女个人所有,还可以注明受赠人的责任和义务。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

若将房屋赠与给未成年孩子,已经签订房屋赠与合同并公证,或已经办理了房屋过户手续的,赠与人就不可以反悔,撤回赠与,否则就需要承担相应的法律责任。未成年孩子的监护人可以委托律师向法院提起诉讼,要求赠与人继续履行合同或赔偿相应的损失。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询