未成年子女赠予父母房产算子女还是法定财产

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• 问父母赠予房产子女要交税吗
  

  以买卖、赠与房屋为基础的房屋过户，需缴纳税款，赠与房产的领受人需全额缴纳契税，但免征个人所得税和营业税。中华人民共和国国家税务总局规定：个人无偿赠与房地产的，应当对受赠人全额征收契税。纳税人缴纳契税和印花税时，必须提交经税务机关审核签字盖章的《个人免费赠与房地产登记表》。税务机关应当在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人无偿赠与’在《个人个人免费赠与房地产登记表》中签字并保留。

• 问父母赠予房产给子女的利弊
  

  1.房子赠与给你女儿，并办理了相关的工资手续后，就属于你女儿的个人财产，你作为父母只能是带女儿保管以及在不损害女儿财产权益的情况下可以处理，这个权利时间是在你女儿18周岁之内可以这样；你作为孩子的监护人在公证手续完备后理应去办理过户手续。 2.房子只有在你女儿名下的时候，在有利于你女儿的情况下，你可以代替你女儿处置该房产，处置房产所获得的收益还是你女儿的个人财产。

• 问父母赠予子女的财产需要父母同意吗？
  

  1，父母可以将自已的财产赠与给子女，不需要其他子女的认可（同意）。 2，公民有对自已财产处分的权利，处分财产时也无需第三人同意。 3，赠与合同有如下特点： 赠与合同为：无偿合同。它与遗赠抚养（协议）合同不同，前者无需金钱与义务回报为前提；而后者是遗赠人（赠与人），生前将产赠与给受赠人，受赠人为遗赠人生前做赡养义务，死亡后取得财产的行为。 4，赠与合同为：单务合同。赠与人以自已的意愿,将财产转移他人，受赠人表示同意，不需履行因赠与而产生的义务。 5，赠与合同为：诺成合同。只要赠与人表示赠与,受赠人表示接受赠与,赠与合同成立，赠与的财物实际交付受赠人为赠与结束。 赠与合同为：可变更、可撤销合同。在赠与过程中，赠与的财物没有实际交付或所有权没有实际转移前，赠与人可以变更、可撤销（少给或不给），一量给付或转移，为赠与结束。法律另有规定除外。

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