集体土地上买卖的房屋合同有效么-法师兄

推荐答案

香港在线咨询顾问团

2023-06-11 回复

专业分析：

农民在集体土地上建的房屋，按照现行法律规定，只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样，买卖房屋协议经过依法登记，买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。另外，如果卖给非本集体经济组织成员的人，因为买房人无权使用该集体宅基地，买卖房屋关系不生效，买卖双方签订的买卖房屋协议也不生效。

展开更多

针对集体土地上买卖的房屋合同有效么，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

集体土地上房屋买卖合同的有效条件

丰培铭律师

天津东方律师事务所

咨询我

集体土地上房屋买卖合同的有效条件：出卖人和买受人必须是同一集体的村民，买受人符合宅基地使用标准，所买卖的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。

集体的土地房屋买卖合同有效吗

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

依法成立的集体土地房屋买卖合同有效。合同生效要件为： (1)当事人具有相应的订立合同的能力。 (2)意思表示真实。 (3)不违反法律和社会公共利益。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

对内容有疑问，可立即反馈反馈