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最高院发布新的不动产法50年产权

2022-11-12 09:14:57
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天津在线咨询顾问团

2022-11-12 回复

专业分析:

2017年5月本人于新密市曲梁镇购买房屋一套并签订《房屋买卖意向书》一份,当时开发商宣传为70年大产权,当时房屋建设已基本完工。至2018年6月份发现该房用地为工业用地性质,且五证仅有三证:土地使用证(工业)、建设用地规划许可证(厂房)、建设工程规划许可证,开发商承诺可以给业主办理50年综合用地不动产权证。产权分割是不可行

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张神兵律师

广东律参律师事务所

要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。

郭悦律师

北京中复律师事务所

要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地,不得登记发证。对于不依法依规进行土地确权登记发证或登记簿规范造成严重后果的,严肃追究有关人员责任”。

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