开发商的说您交的钱是定金，这种说法是不对的，您交的钱应该是预付款，如果您不想买房，开发商应将您交的钱退给您。因为收条写有“今收到某某交来诚意金10000元，买方于开盘后一周内签合同，并补足首付款。如逾期或中途退房开发商有权另行销售。并扣除500元诚意金”这要看当时您是否同意这种约定，如果您有证据证明当时是被迫接受开发商的这种条件的，开发商就不能根据该条扣除您500元钱。您退房的原因如果是开发商造成的，开发商也不能按该条约定扣您的钱。
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诚意金不具有合同效力和法律保护的性质。诚意金只是开发商的一种营销手段，只是开发商对购房者的一种承诺，但得不到法律保障。购房者在付诚意金时需要考虑清楚，因为即使交了诚意金，也不能从法律上保证能买到自己选定的房子。如果购房者放弃购房，开发商可能会拖延或拒绝退回诚意金。
买房诚意金可以退还。诚意金是买方表达有购房意向，在双方签订正式购房合同之前，双方还没有正式确立合同的具体内容，双方只是有意向签约。买方虽支付了诚意金，但并未就合同的标的、价格以及支付方式等达成一致。双方在以后的协商中，就合同主要条款达不成一致条件，买方可以要求出卖方退还买房诚意金。
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