关于房改房产权证分摊面积-法师兄

推荐答案

谢文东律师

2019-05-04 回复

专业分析：

地下车位与储藏室是否属于全体业主不是推定或推测的，而是由双方在房改售房合同中约定以及房屋的产权登记判断鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

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需要补缴公摊面积。依据规定可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房等。2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)为墙体面积水面投影面积的一半。

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分摊土地使用权面积是指土地所有者或土地使用者在共有土地面积中所分摊的面积,标注在土地证上。分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,标注在房产证上。二者不是一个意思。

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