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70年的房子产权到期后怎样解决

2022-10-17 11:46:58
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贵州在线咨询顾问团

2022-10-17 回复

专业分析:

首先房屋所有权是永久的,只有房屋所占用的土地使用权是有到期日的。 目前国内对于住宅用途土地(注意:商住用途不算住宅用途,商住40年,住宅70年)在土地到期后只要房屋还在,无需补交土地出让金,视同正常房屋进行市价补偿。 对于商业和工业用地上的房屋到期后如果没有及时办理土地使用权续用手续,且土地出让合同未约定到期对地上物进行补偿的,可能得不到拆迁补偿。

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李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

房子产权70年到期后会自动续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。

章法律师

广东律参律师事务所

第一、产权70年指的是土地的使用年限。因我国土地国有的性质决定了土地使用权具有期限。第二、而对于房屋的所有权,自从购买日之后就属于购买者,不存在过期,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有。第三、因此,房子产权70年到期了的话,是可以自动续期的。

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