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无房产证的安置房买卖合同没有效。不能转让的房地产有:用转让方式取得土地使用权;查封或限制房地产权利;回收土地使用权;未经同意共有房地产;有争议;未依法登记领取证书;其他情形。
无房产证的安置房,签订的房屋买卖合同依法成立的,具有法律效力,但当事人有约定除外。安置房,是政府进行城市道路建设,和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置,所建的房屋。常见的安置房买卖纠纷,有卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等。
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