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继承遗产的房屋过户需要手续费吗?

2019-07-30 14:26:31
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四川在线咨询顾问团

2019-07-30 回复

专业分析:

哪怕是一张纸都要收费的,只不过继承不属于商品的交易流通,要少很多罢了。

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赵飞律师

北京市京师(深圳)律师事务所

合法房产属于个人财产的一部分,在被继承人死亡时,可以作为遗产进行继承。要继承房产,就需要办理过户手续,具体程序如下:首先要确认房产的继承人。如果有留下遗嘱或者遗赠抚养协议的,则按照遗嘱或者遗赠抚养协议继承;如果没有留下的,就按法定继承。办理过户需要带上被继承人死亡证明等材料。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

需办手续: 一,先到公证处办理继承公证,需要所有的遗产继承人都到场。 二,然后带上公证书,房产证,身份证,户口本,到房产局办理过户手续和缴纳费用。 费用标准: 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房 (1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分 2. 5,1001以上至2000部分 1. 5,2001以上至5000部分 0. 8,5001以上至8000部 0. 4,8001以上至10000部分 0. 2,10000以上部分0.1。 3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税;法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

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