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婚前购买的房屋增值部分不是夫妻共同财产,因为这是自然增值,当事人没有投资。但是双方之间另有约定的除外。婚前财产在婚后的收益,除了自然增值和孳息之外都属于夫妻共同财产。
婚前两人出资买车属于共同财产,就是没有结婚,不存在婚姻关系,双方共同出资购买的车也会属于夫妻共同财产。婚姻关系存续期间属于夫妻共同财产的有:双方所得到的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产,没有特别说明归一方所有的;其他应当归共同所有的财产。
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