购房合同丢了怎么办理房产证-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2023-02-04 回复

专业分析：

你可以持身份证明到房管局复制购房合同，然后申请办理房屋产权登记。《商品房销售管理办法》第三十四条：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。如果开发商拒绝协助办理，房管局会给与行政处罚，同时为购房人办理房屋产权登记。

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郑家辉律师

广东穗江律师事务所

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购房合同丢了，办理房产证处理方法如下：在购房合同没有做预售登记前，作废剩余合同，重新签订合同。在购房合同做完预售登记，没办理银行按揭前，登报声明合同作废，三个月后申请注销所签订合同，重新签订新的合同登记。在购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后，除办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订变更协议，并将新的合同放在银行质押。

有房产证购房合同丢了怎么办