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2023-05-09 回复
商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。1、在商品房购买时，签的都是开发商从房地产交易中心购买的格式合同，特别需注意的地方其实就只有两个：交付时间和延期交付赔偿的问题。买卖合同是经济合同，你享有债权，房产证是证明你有物权，物权效力最高，具有优先的效力和物上请求权，可以对抗第三人。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
刘伟长律师
广东天穗律师事务所
商品房买卖合同无效的法律依据： 1、双方当事人不具备相应民事行为能力的合同无效； 2、意思表示不真实的合同无效； 3、内容违反法律的强制性规定、违背公序良俗的合同无效。
崔萍律师
上海国创律师事务所
商品房买卖合同无效的法律依据： 1、双方行为人恶意串通签订的商品房买卖合同无效； 2、行为人与相对人意思表示虚假的商品房买卖合同无效； 3、无民事行为能力人签订的商品房买卖合同无效； 4、非法转让的，无效。
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