地上车位占用的属于全体业主的公共场地属于业主共有,地下车位(库)面积已作为公摊面积被小区业主分摊的也属于全体业主共有。《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定:“未依法登记领取权属证书的不得转让。”因此若不能办理产权,车位(库)买卖合同是不受法律保护的,无效合同没有法律保障,对买方来说风险很大。
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车辆不经同意被卖掉的风险应该不大。因为车辆买卖时,需要车主本人持身份证、车辆行驶证到车管所,一般还要求车辆到场,才能签字办理过户。但是,如果真的只是办理车辆抵押贷款,完全没有必要将行驶证好车都交给对方。
别人把自己手机拿去卖了的处理办法。如下:1、别人把自己手机拿去卖了,别人属于无权处分的行为,若购买者不属于善意第三人,可以向法院申请认定该合同无效;2、别人将自己的手机卖了,可以向公安机关报警处理,若卖手机者属于盗窃行为的,可以依法追究其刑事责任,还可以要求其退赃。
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